Главная » Умови іпотеки. Вигідні умови отримання іпотеки в банках » Іпотечний кредит в Ощадбанку умови іпотеки на житло, що будується


Іпотечний кредит в Ощадбанку, умови іпотеки на житло, що будується

Іпотечний кредит в Ощадбанку умови іпотеки на житло, що будується

Іпотечний кредит найчастіше беруть для придбання готового житла. Проте у ряді випадків вигідніше купувати квартиру в частку. Деякі банки кредитують житло, що будується, тому як у випадку часткового будівництва нема чого брати в заставу - формально об'єкта нерухомості як об'єкта власності немає. У рідкісних випадках кредитують афілійовані з банком будівельні компанії-забудовники, коли банк впевнений, що будинок здадуть і в заставу потім дійсно потрапить квартира, а не сумнівний договір поступки права вимоги на договір пайової участі.

Тепер розглянемо більш детально іпотечний кредит в Ощадбанку на придбання житла, що будується. Кредит надається на інвестування будівництва нерухомості під заставу якого приміщення. Як і всі програми іпотеки Ощадбанку, кредит надається в трьох валютах: рублі, євро, долари США.

За кредитами в рублях мінімальна сума кредиту становить 300 тисяч рублів, в доларах США - 10 тисяч доларів США, в євро - 7 тисяч ЄВРО. Максимальна сума кредиту не повинна перевищувати 85% вартості житла, що купується. Максимальний термін іпотечного кредитування в Ощадбанку по цьому виду кредиту не може перевищувати 30 років. Основна особливість цієї програми - Ощадбанк вимагає заставу іншої нерухомості, а не тієї, яка кредитується, - і це головна відмінність від кредиту на готове житло, там в заставу можна «віддати» придбану житлоплощу. При укладенні кредитного договору ви зобов'язані оформити страховку від ризиків втрати, збитку вашого житла на користь банку на час всього терміну дії кредитного договору.

Як і за іншими програмами іпотеки Ощадбанку, вартість страховки можна включити в суму одержуваного кредиту. Процентна ставка за цією програмою та ж, що й у решти програм іпотеки Ощадбанку. Ставка варіюється від 8,8% до 14,75%.

На процентну ставку впливають ті ж фактори, що зазвичай: наявність або відсутність хорошої кредитної історії, валюта іпотеки, початковий внесок. Зменшення ставки поширюється на тих осіб, які працюють на підприємстві, який є учасником зарплатного проекту Ощадбанку. Працівники підприємств, що пройшли акредитацію, теж отримують можливість на зменшення відсоткової ставки за іпотечним кредитом в Ощадбанку. Процентна ставка також залежить від терміну кредитування, чим менший термін, тим вона менше. Хто може оформляти в Ощадбанку кредит на придбання житла, що будується: громадяни Росії, які прописані в містах, де присутні відділення Ощадбанку, у віці від 21 року до 75 років.

Загальний стаж роботи повинен складати не менше одного року за останні п'ять років, і термін роботи на поточному місці роботи - не менше шести місяців. Відповідно, треба буде надати завірену роботодавцем копію трудової книжки. «Фішка» Ощадбанку - в якості созаемщиков по кредиту можуть виступати 3 людини, дохід яких враховується при розрахунку максимального розміру кредиту (це можуть бути родичі, батьки, діти і т.д.). Подружжя созаемщиков є обов'язковими созаемщиками незалежно від платоспроможності і віку клієнта. Документи, необхідні для розгляду кредитної заявки на кредит під житло, що будується. Крім заповненої заяви-анкети і паспорти потрібно надати документи по наданому залогу: зазвичай це свідоцтво про реєстрацію права власності, документ-підстава виникнення права власності (договір купівлі-продажу, дарування, приватизації і т.д.), кадастровий паспорт, довідка про відсутність обтяжень, довідка про прописаних.

Також потрібні документи, що підтверджують фінансовий стан та трудову зайнятість позичальника, созаемщиков і поручителів. Документи по кредитованим житловому будинку також будуть потрібні, але на їх надання позичальнику видають 120 днів після укладення договору про іпотечне кредитування в Ощадбанку. Судячи по рекламі, строк розгляду заявки на кредит становить 5-10 робочих днів з моменту надання повного пакета документів. Ключова фраза тут «з моменту надання повного пакета документів».

Якщо по готовій-то квартирі збір всіх документів займає майже місяць, то по споруджуваних об'єктах на їх збори піде навряд чи менше часу. Так що морально готуйтеся до тривалих термінів розгляду кредитної заявки і збору документів. Погашення іпотеки в Ощадбанку здійснюється рівними (ануїтетними) платежами. Дострокове погашення кредиту можливе без комісії, але не може бути здійснено раніше дати 4-го платежу відповідно до графіку платежів. Штраф за невиплату кредиту становить 0,5% простроченого платежу за кожний день прострочення з дати, наступної дати настання зобов'язання, встановленого кредитним договором, до дати погашення заборгованості (включно).

За даним кредитним продуктом також діють наступні програми: використання материнського капіталу, молода сім'я, відрахування по податках. Никанор Бабурін, спеціально для Занімаем.ру 3 жовтня 2012

Перекладено: zanimaem.ru


Похожие статьи:


Если Вам есть что сказать, оставьте комментарий!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения


Внимание, комментарии чистятся от ссылок!

Зміст

Може бути корисним

Отримання автокредиту за допомогою кредитного брокера - послуги кредитного брокера Продовжуючи досліджувати ринок автокредитування, нагадаємо, що в ... Більше

Машина в кредит, як купити машину в кредит, купівля нової машини, розрахунок кредиту Ваша мрія на чотирьох колесах ... Більше

Особливості отримання кредитки поштою Оформити та отримати карту, не відвідуючи офіс банку, цілком можливо.Сьогодні переважна більшість російських банків пропонують позичальникам ... Більше

У 2012 році Агропромкредит зробив автокредитування одним зі своїх пріоритетів 9 квітня 2012 13:33 Агропромкредит ... Більше

Як стати кредитним брокером - франшиза, кредитні агенти або свій бренд Багатьом ... Більше

Популярне