Главная » Умови іпотеки. Вигідні умови отримання іпотеки в банках » Закон про іпотеку - федеральний закон про іпотеку нерухомого майна закони про заставу


Закон про іпотеку - федеральний закон про іпотеку нерухомого майна, закони про заставу

Закон про іпотеку - федеральний закон про іпотеку нерухомого майна закони про заставу

Іпотека і іпотечне кредитування регулюються цілим комплексом нормативно-правових актів, серед яких є кодекси, закони, укази, постанови та інші документи. Основним «іпотечним» правовим актом є федеральний закон «Про іпотеку (заставі нерухомості)», які вперше був прийнятий ще в 1998 році і з тих пір зазнав кілька редакцій. Останні зміни в законі датовані червнем поточного року.

Які питання регулює Федеральний закон про іпотеку? Закон «Про іпотеку» є досить обширним документом і включає в себе 14 розділів. У першій главі, присвяченій основним положенням, визначаються підстави виникнення іпотеки та особливості її регулювання. Окремі статті присвячені зобов'язаннями та вимогами, що забезпечує іпотека, а також майну, яке може бути передане в іпотеку.

Крім того, в першому розділі висвітлені питання іпотеки майна, що перебуває у спільній власності. Друга глава закону присвячена укладенню договору про іпотеку. Договір про іпотеку, як і будь-який інший договір, укладається з дотриманням загальних правил Цивільного кодексу Російської Федерації про укладення договорів. У той же час закон «Про іпотеку» визначає деталі і нюанси даного виду договорів. Наприклад, виникнення іпотеки як обтяження або необхідність попередження заставодержателя про права третіх осіб на предмет іпотеки.

В окрему главу виділені статті, що регулюють особливості оформлення заставної, реєстрації її власників, здійснення прав за заставною, а також виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання. Закон розкриває поняття наступної іпотеки. Така іпотека припускає, що закладене одного разу майно може бути надане в заставу для забезпечення іншого зобов'язання того ж або іншого боржника того ж або іншому заставодержателю. У документі відображені випадки, коли можливий такий вид іпотеки, зафіксована необхідність попередження заставодержателів про попередньої і наступної ипотеках, особливості державної реєстрації наступної іпотеки.

Крім того, окремі глави закону присвячені: - забезпечення збереження заставленого майна; - переходу прав на майно, закладене за договором іпотеки; - відступлення прав за договором про іпотеку; - зверненню стягнення на заставлене майно; - реалізації заставленого майна. Нагадаємо, що предметом іпотеки можуть бути земельні ділянки; підприємства, будівлі і споруди, інша нерухомість, використовувана в підприємницькій діяльності; житлові будинки, квартири; дачі, садові будиночки. Кожен з перелічених видів іпотеки має свої нюанси, тому особливостям іпотеки земельних ділянок, нежитлових приміщень і підприємств, а також житлових будинків присвячені окремі глави закону. Зокрема, закон визначає: - які земельні ділянки можуть бути предметом іпотеки, а які - ні; - особливості іпотеки підприємств як майнових комплексів; - застосування правил про іпотеку житлових будинків і квартир та ін

Інші нормативно-правові акти Крім ФЗ «Про іпотеку» питання, пов'язані з іпотекою, у країні регулюються ще кількома законодавчими актами, головні з них: • Житловий, Цивільний і Податковий кодекси Російської Федерації; Закон про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним; Закон про іпотечні цінних паперах, Закон про заставу; Закон про інвестиційну діяльність у РФ, здійснюваної у вигляді капітальних вкладень; Закон про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об'єктів нерухомості. Крім того, на сьогоднішній день в Росії діє ціла низка постанов уряду, наказів, листів та інших документів, так чи інакше торкаються питання іпотеки.

Окремим законом регламентується військова іпотека. Катерина Трубовіч, спеціально для Занімаем.ру 15 вересня 2012

Перекладено: zanimaem.ru


Похожие статьи:


Если Вам есть что сказать, оставьте комментарий!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения


Внимание, комментарии чистятся от ссылок!

Зміст

Може бути корисним

В інтернет-банку Промсвязьбанка доступна оплата онлайн-ігор Промсвязьбанк впровадив сервіс по оплаті онлайн-ігор в інтернет-банку PSB-Retail.Проект розроблений спільно з компанією "Іксолла".Клієнти Промсвязьбанка при підключенні PSB-Retail з ... Більше

ВТБ24 - рефінансування кредитів, нова послуга банку 16 серпня 2012 0:00 Рефінансуванням споживчих кредитів займеться банк ВТБ 24 у рамках однойменної ... Більше

Відмова в кредиті банку - причини, як зробити щоб видали кредит Вже багато років в нашій країні комерційні банки ... Більше

ОТП Банк змінив вікові обмеження для нецільового кредиту ОТП Банк змінив вимоги гранично допустимого віку позичальника для оформлення нецільового кредиту.У зв'язку з тим, ... Більше

"Східний Експрес" продовжує знижувати ставки за кредитами З 12 березня банк ... Більше

Популярне