Главная » Умови іпотеки. Вигідні умови отримання іпотеки в банках » Соціальна іпотека іпотека для молодої сім'ї для черговиків для військових


Соціальна іпотека: іпотека для молодої сім'ї, для черговиків, для військових

Соціальна іпотека іпотека для молодої сім'ї для черговиків для військових

Купівля житла - угода дорога, в тому числі і за рахунок іпотечного кредитування. Тому для деяких сімей вона є недоступною. Як правило, подібні сім'ї (або окремі особи) належать до числа соціально незахищених. Саме для таких громадян Урядом нашої країни і була розроблена програма соціальної іпотеки.

Крім зазначеної категорії населення її учасниками також можуть стати молоді сім'ї, військові, молодь. Соціальна іпотека об'єднує банківське іпотечне кредитування та фінансову підтримку держави з метою поліпшення житлових умов зазначених категорій громадян. Форм реалізації цієї програми може бути кілька: - оформлення іпотечного кредиту на пільгових умовах (за так званою дотувала процентної ставки); - надання коштів (субсидій) на купівлю житла (тобто часткова оплата вартості квартири); - продаж в кредит державного житла за зниженою ціною. Кожен регіон самостійно визначає, за якими напрямами соціальної іпотеки він буде працювати, і встановлює свої умови.

Соціальна іпотека: черговики

Черговики - це люди, які відчувають необхідність у придбанні житла або поліпшення житлових умови, які встали в чергу на купівлю квартири на пільгових умовах. При цьому встановлюється певна дата, до якої потрібно було зайняти чергу. Наприклад, на сьогоднішній день в Москві розглядають тільки черговиків, які подали заявки до 1 березня 2005 року, тобто до набрання чинності Житлового кодексу РФ. З їх числа пріоритетне право на пільгове житло мають: 1) особи, котрі стали на чергу раніше за інших, 2) мають державні пільги і 3) сім'ї з дітьми.

Тут розроблені 2 схеми соціальної іпотеки: - придбання житла за собівартістю (тобто за ціною його будівництва, яка нижча за ринкову майже в 2 рази) з оплатою 70% вартості квартири, на які оформляється іпотечний кредит; - оформлення безоплатної субсидії на оплату початкового внеску по іпотечному кредиту, але в цьому випадку набуватися житло буде за ринковою ціною.

Соціальна іпотека: молоді сім'ї

Сім'я вважається молодий, якщо обом подружжю ще не виповнилося 35 років. У цьому випадку вони мають право на придбання житла на пільгових умовах за програмою «Молодій родині - доступне житло». Але для цього вони, по-перше, також повинні стати на чергу, і, по-друге, відповідати умовам програми соціальної іпотеки для молодої сім'ї: на сім'ю з двох чоловік мати не більше 42 кв.м. загальної площі, а на сім'ю з трьох і більше осіб - не більше 18 кв.м. на кожного.

Якщо регіональні органи виконавчої влади ухвалять рішення про включення сім'ї в програму, то їй видадуть спеціальне свідоцтво. У такому разі молода сім'я матиме право на отримання субсидії в розмірі не менше 35% вартості квартири, а якщо в сім'ї є діти, то не менше 40%.

Соціальна іпотека: військові

Програма соціальної іпотеки «Військова іпотека», яка діє на всій території Росії, має на увазі щорічне перерахування на особові рахунки включених до неї осіб (військовослужбовців) встановленої Урядом суми грошових коштів.

Розмір перерахувань постійно переглядається і змінюється з поправкою на інфляцію або загальну економічну обстановку в країні. Потрібно відзначити, що можливість включення військовослужбовців в програму залежить від їх звання і дати підписання першого контракту. Соціальна іпотека: молодь   Даний напрямок соціальної іпотеки пов'язано з сьогоднішнім відродженням будівельних загонів.

Відпрацювавши у такому загоні 150 змін, молодь отримує можливість придбати житло за собівартістю. Будзагони поки створені не повсюдно, а тільки у Воронезькій і Свердловської областях, але в найближчих планах Уряду вже стоять Москва, Санкт-Петербург, Нижній Новгород, Рязань і республіка Татарстан. В цілому, напрямків соціальної іпотеки по країні багато, все залежить від конкретного регіону її застосування.

Але які б варіанти не були передбачені тими чи іншими органами влади суб'єктів РФ, основна місія програми завжди залишається незмінною, а її умови - досить вигідними у порівнянні зі звичайним іпотечним кредитуванням банків. Єдиний сумний момент тут полягає в тому, що бажаючих і які потребують такої програмі занадто багато. Число черговиків по країні обчислюється в мільйонах ... Заковика в тому, що житло для черговиків будується державою, а не приватними забудовниками. Останні орієнтуються тільки на комерційний ринок нерухомості.

Залишається сподіватися, що нашому Уряду вдасться знайти якийсь компроміс і хоч трохи поліпшити сформовану ситуацію. Олена Антошенкова, спеціально для Занімаем.Ру 18 листопада 2010

Перекладено: zanimaem.ru


Похожие статьи:


Если Вам есть что сказать, оставьте комментарий!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения


Внимание, комментарии чистятся от ссылок!

Зміст

Може бути корисним

Кредитна історія - де отримати кредитну історію, як банки перевіряють історію На Занімаем.ру досить багато написано про те, ... Більше

Іпотека Нордеа Банку стає ще доступнішим З 27 серпня 2012 Нордеа Банк скорочує перелік необхідних ... Більше

Чи може банк забрати квартиру в разі неповернення кредиту?Як бути позичальникові? Світова ... Більше

Програми іпотечного кредитування - огляд ринку іпотеки Незважаючи на те, що на ... Більше

Як погасити кредит швидко і не на шкоду собі Взявши кредит, багато хто прагне швидко його ... Більше

Популярне