Главная » Умови іпотеки. Вигідні умови отримання іпотеки в банках » Індекс Фосборн можливостей отримати іпотеку стає більше


Індекс Фосборн: можливостей отримати іпотеку стає більше

Кредити в банку Глобекс - Кредити забезпечили приріст активів Глобекс

3 лютого 2010 0:00

За 2009 рік іпотека пройшла шлях від майже повного забуття (у січні 2009 року іпотеку реально видавали не більше 5 банків у країні) до помітної активізації угод з нерухомістю, якою був ознаменований 4-й квартал 2009 року. На початку 2009 року банками було виставлено вкрай високі ставки по іпотечних кредитах, скасовані програми кредитування під заставу нерухомості, кредитування новобудов, первинний внесок при покупці нерухомості становив 30% і вище. Банки посилили умови видачі кредитів і вимоги до позичальників, так як в ситуації, що склалася на світовому фінансовому ринку, істотно збільшувалися їх ризики.

Протягом року ситуація змінювалася в кращий бік. Ставка рефінансування знизилася з 13% у січні до 8,75% в грудні 2009року.

  Крім цього, спостерігалося зменшення початкового внеску по іпотечних кредитах до 20%, активно почали розроблятися і впроваджуватися соціальні програми з використанням материнського капіталу, а також, військова іпотека. Банки знову стали повертатися до кредитування новобудов, правда, при цьому висуваючи дуже жорсткі вимоги до забудовників та об'єктів забудови. Відновилося нецільове кредитування під заставу наявної у власності позичальника нерухомості, в т.ч. на цілі, не пов'язані з придбанням нерухомості.

З січня по травень 2009 року середньозважені ставки знаходилися приблизно на одному і тому ж рівні.

А з червня намітилася стійка тенденція до зниження процентних ставок, як в рублях, так і в іноземній валюті і до кінця року вони склали 12,09% і 9,4% відповідно. Таким чином, зміна процентної ставки у бік пониження за 2009 рік склало 2,19 процентних пункти по рублевих кредитах і 3,73 процентних пункти по доларах. Рис.

1. Динаміка Індексу Фосборн за підсумками 2009 р. (Москва і МО) Що стосується переваг позичальників по валюті кредиту, то в 2009 році в більшій мірі віддавалася перевага кредитами в іноземній валюті, особливо це простежувалося з липня по вересень, і тільки з IV кварталу кредити в рублях РФ стали знову цікаві для позичальників.

     Рис. 2. Зміна розподілу валют кредиту за період січень-грудень 2009 р. В даний час все більше банків відновлюють роздрібне кредитування, у тому числі і іпотечне, поліпшують умови видачі кредитів, проте, як і раніше висувають дуже суворі вимоги до позичальників. За матеріалами ТОВ "Фосборн Хоум" www.fhome.ru


Если Вам есть что сказать, оставьте комментарий!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения


Внимание, комментарии чистятся от ссылок!

Зміст

Може бути корисним

Депозитний сертифікат, ощадний сертифікат, іменні банківські сертифікати Депозитні та ощадні сертифікати - це один з видів ... Більше

Чим розстрочка відрізняється від кредиту - кредит або розстрочка Останнім часом нашу країна охопила епідемія кредитоманії, люди прагнуть оформити кредити ... Більше

"Вигідне неділю" у банку Радянський Для тих, хто не має можливості ... Більше

Банк Хоум Кредит почав співпрацювати з сервісом онлайн-кредитування «Все в кредит» Банк Хоум Кредит почав співпрацювати з сервісом онлайн-кредитування «Все в ... Більше

Споживчі кредити Промсвязьбанка підтримали акцією 4 липня 2012 0:00 Промсвязьбанк стартував програму «Споживчий кредит без комісії» для підтримки ... Більше

Популярне