Главная » Умови іпотеки. Вигідні умови отримання іпотеки в банках » Індекс Фосборн можливостей отримати іпотеку стає більше


Індекс Фосборн: можливостей отримати іпотеку стає більше

Кредити в банку Глобекс - Кредити забезпечили приріст активів Глобекс

3 лютого 2010 0:00

За 2009 рік іпотека пройшла шлях від майже повного забуття (у січні 2009 року іпотеку реально видавали не більше 5 банків у країні) до помітної активізації угод з нерухомістю, якою був ознаменований 4-й квартал 2009 року. На початку 2009 року банками було виставлено вкрай високі ставки по іпотечних кредитах, скасовані програми кредитування під заставу нерухомості, кредитування новобудов, первинний внесок при покупці нерухомості становив 30% і вище. Банки посилили умови видачі кредитів і вимоги до позичальників, так як в ситуації, що склалася на світовому фінансовому ринку, істотно збільшувалися їх ризики.

Протягом року ситуація змінювалася в кращий бік. Ставка рефінансування знизилася з 13% у січні до 8,75% в грудні 2009року.

  Крім цього, спостерігалося зменшення початкового внеску по іпотечних кредитах до 20%, активно почали розроблятися і впроваджуватися соціальні програми з використанням материнського капіталу, а також, військова іпотека. Банки знову стали повертатися до кредитування новобудов, правда, при цьому висуваючи дуже жорсткі вимоги до забудовників та об'єктів забудови. Відновилося нецільове кредитування під заставу наявної у власності позичальника нерухомості, в т.ч. на цілі, не пов'язані з придбанням нерухомості.

З січня по травень 2009 року середньозважені ставки знаходилися приблизно на одному і тому ж рівні.

А з червня намітилася стійка тенденція до зниження процентних ставок, як в рублях, так і в іноземній валюті і до кінця року вони склали 12,09% і 9,4% відповідно. Таким чином, зміна процентної ставки у бік пониження за 2009 рік склало 2,19 процентних пункти по рублевих кредитах і 3,73 процентних пункти по доларах. Рис.

1. Динаміка Індексу Фосборн за підсумками 2009 р. (Москва і МО) Що стосується переваг позичальників по валюті кредиту, то в 2009 році в більшій мірі віддавалася перевага кредитами в іноземній валюті, особливо це простежувалося з липня по вересень, і тільки з IV кварталу кредити в рублях РФ стали знову цікаві для позичальників.

     Рис. 2. Зміна розподілу валют кредиту за період січень-грудень 2009 р. В даний час все більше банків відновлюють роздрібне кредитування, у тому числі і іпотечне, поліпшують умови видачі кредитів, проте, як і раніше висувають дуже суворі вимоги до позичальників. За матеріалами ТОВ "Фосборн Хоум" www.fhome.ru


Если Вам есть что сказать, оставьте комментарий!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения


Внимание, комментарии чистятся от ссылок!

Зміст

Може бути корисним

Кредитка - кредитна карта, переваги кредитки банку перед споживкредити Останні ... Більше

Банки Сочі - кредит у банках Сочі На сьогоднішній день Сочі - це стрімко зростаючий місто з економікою, що розвивається інфраструктурою.Поряд ... Більше

Синдикований кредит в Росії, синдикований банківський кредит - види Синдиковане кредитування - це надання кредиту декількома ... Більше

Акції банків по кредитних картах в квітні На дворі крапель, а у нас квітневі акції банків по ... Більше

За даними «Інком-Нерухомості», іпотечні кредити сьогодні беруть або для доплати при обміні «вторинки», або на додаток до наявних засобів 14 серпня 2012 21:09 Експерти ... Більше

Популярне