Главная » Що потрібно знати якщо ви вирішили взяти кредит » Перевірка застави - автомобіль квартира інше майно


Перевірка застави - автомобіль, квартира, інше майно

Перевірка застави - автомобіль квартира інше майно

Заставне майно, що виступає забезпеченням повернення кредиту, підлягає регулярній перевірці з боку банку-кредитора на предмет наявності і збереження. Періодичність проведених перевірок наявності і збереження предмета застави залежить від виду заставного майна. Щомісяця перевіряються товари в обороті, щоквартально - рухоме майно, нерухомість може перевірятися щоквартально або раз на півріччя, в залежності від встановленого у банку порядку проведення перевірок.

Перевірку проводять представники банку: спеціаліст служби безпеки і залоговік або кредитний інспектор. Конкретна дата перевірки зазвичай попередньо узгоджується із заставодержателем. Перша перевірка майна, пропонованого в заставу, проводиться до ухвалення рішення про надання кредиту. У разі залучення незалежного оцінювача і оформлення страхового поліса, представники оціночної та страхової компанії також виїжджають на огляд заставного майна.

Вид проведеної перевірки залежить від виду застави. Нерухоме майно, транспорт, обладнання підлягають візуальному огляду, товарно-матеріальні цінності - перерахунку. Перерахунок в свою чергу може бути суцільною або вибірковий по певній частці, наприклад, п'ятдесят відсотків номенклатурних позицій, вказаних в переліку майна, що пропонується в заставу, або договорі застави. Спочатку в банк надається первинна документація на предмет застави: договори поставки (купівлі-продажу) на предмет застави, рахунки-фактури, товарні накладні, акти прийому-передачі, товарні та касові чеки, платіжні доручення, паспорт транспортного засобу, свідоцтво права власності і тому подібне. Далі, при проведенні перевірок застави, наявність предмету застави звіряється з даними бухгалтерського обліку підприємства на дату перевірки за відповідними рахунками (01 і 02 - основні засоби, 41, 43 - товари в обороті, 10 - сировина та матеріали) і дані складського обліку (складські довідки).

Індивідуальні підприємці, підприємства, не провідні стандартний бухгалтерський облік, і фізичні особи-заставники надають довідки поточною датою про наявність заставного майна й фактичне залишку (при заставі товароматеріальних цінностей). У разі зміни місцезнаходження заставного майна, відповідна інформація повинна бути своєчасно (конкретний термін обумовлений у договорі застави) надана банку-кредитору і страхової компанії для погодження та подальшого внесення відповідного коректування в страхову і кредитну документацію. Мають значення умови зберігання застави, згідно з договором застави заставодавець повинен забезпечити збереження заставного майна. Відповідно представники банку перевіряють відповідність умов збереження предмета застави, яким чином охороняється заставу (відомча або позавідомча охорона), обмеження доступу сторонніх осіб на територію підприємства тощо.

Перевіряється ведення книги запису застав. У відповідності зі статтею 18 Закону РФ «Про заставу» книгу запису застави зобов'язані вести всі юридичні особи та фізичні особи, зареєстровані як підприємці, та не пізніше десяти днів після виникнення застави вносити до книги запис, що містить дані про вид і предмет застави, а також обсязі забезпеченості заставою зобов'язання. Книга запису застави виглядає наступним чином (приклад заповнення): Вид застави, № і дата договораКакое майно заложеноКому заклав майно забезпечення якого зобов'язання Термін виконання основного обязательстваДата фактичного виконання основного зобов'язання Нерухомість, договір іпотеки № 1 від 11.01.10 г.Жілой будинок за адресою: вул.

Зелена, 33ОАО АКБ БанкПо кредитним договором № 1 від 11.01.10 г.31.12.10 р. Також при проведенні перевірки застави оцінюється зміна ліквідності заставного майна, проводиться порівняльний аналіз поточних ринкових цін на аналогічне майно. При виявленні факту зниження ринкової вартості предмету застави (недостатності суми забезпечення для покриття зобов'язань позичальника за кредитом), на адресу заставодавця надсилається повідомлення про необхідність надання додаткового забезпечення у визначений термін або зниження позикової заборгованості до відповідного рівня забезпеченості кредиту. Цвітана Валенкова, спеціально для "Занімаем.ру" Оцініть: Друзям це теж може бути корисно: Повернення до списку

Перекладено: zanimaem.ru


Похожие статьи:


Если Вам есть что сказать, оставьте комментарий!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения


Внимание, комментарии чистятся от ссылок!

Зміст

Може бути корисним

Хоум Кредит видає подарунки за оплату покупок по карті У Хоум Кредит ... Більше

Іпотека в Пермі - іпотечні кредити в пермському регіоні Ринок іпотеки в Пермі Іпотека в Пермі і в Пермському краї представлена 46 банками, федеральними ... Більше

Зняття готівки з кредитної карти без комісії - це можливо! Власники кредитних карт Сітібанку тепер можуть знімати ... Більше

Споживчий кредит Хоум Кредит - порівняння пропозицій по кредитах банку ХКФ У цій статті мова піде про банк «Хоум Кредит», а точніше про споживчий ... Більше

У банку "ТРАСТ" запроваджено новий підхід до оцінки кредитних заявок У ... Більше

Популярне